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绿色建筑因为可以最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，深受热捧。“一份在全省全面推行绿色建筑的行动方案已经起草完毕。”11日，山东省住建厅一名人士对经济导报记者透露。

据了解，山东不仅制定了绿色生态示范城区财政奖励政策，还为今年的绿色建筑规划了美好蓝图:设计和施工阶段的建筑节能标准执行率分别达到100%、98%以上，新增绿色建筑标识项目不少于80个，推广太阳能光热一体化应用建筑1700万平方米，完成既有居住建筑节能改造1700万平方米、公共建筑节能改造200万平方米。

“绿色建筑与传统建筑的核心区别，在于前者可以最大限度地节约资源，实现人与生态的和谐共存。但是，其前期成本的增加将提升房价。”13日，中投顾问房地产行业研究员殷旭飞接受导报记者采访时，从标准制定、企业营销模式、国家优惠政策的倾斜等方面，为绿色建筑的推广提出了建议。

“作为绿色建材的设备生产商，我们非常期盼政府补贴以解我们的燃眉之急。”山东七星实业有限公司市场部经理王帅彬对记者表示。

1.5万亿市场潜力可期

绿色建筑在山东市场潜力可期。

据悉，截至去年底，山东仅有绿色建筑标识项目44个，一星级25万平方米，二星级266.2万平方米，三星级68.5万平方米。

从山东省住建厅了解到，今年，省级财政将对全省一星级绿色建筑按15元/平方米(建筑面积)、二星级30元/平方米、三星级50元/平方米的标准予以奖励，并将根据技术进步、成本变化等因素调整年度奖励标准。项目获得“绿色建筑设计标识”后，可获得相应星级30%的奖励资金；项目竣工验收后，经现场核查实际建设与设计一致的，可再获得相应星级30%的奖励资金；项目获得“绿色建筑评价标识”后，获得剩余40%的奖励资金。

此外，山东今年将积极开展公共建筑能耗统计、能源审计和能效公示工作，对5000平方米以上的公共建筑分批建立节能监测系统，实现能耗、水耗等分项计量和实时监控。济南、青岛、淄博、东营、烟台、潍坊、济宁、日照8市监测平台今年6月底前完成省级验收工作，其他9市10月底前完成验收工作。

“当前我国高耗能建筑达到95%左右，建筑耗能已经占据我国总能耗的1/4左右。随着资源、能源紧缺，生态环保理念的加强，政府层面的积极引导，绿色建筑将在未来有较大的发展潜力。目前，我国绿色建筑增长速度快，‘十二五’期间，绿色建筑面积要达到10亿平方米，到2020年，我国用于节能建筑项目的投资将至少为1.5万亿元。”殷旭飞说。

绿色建材待补贴

得知今后山东要对绿色建筑项目进行补贴，王帅彬充满了期待。他期望，政府在对绿色项目进行补贴的同时，能将补贴向绿色建材延伸。

统计数据显示，我国建材工业每年消耗原材料50亿吨，消耗煤炭2.3亿吨，约占全国能源总消耗的15.8%。废气排放量1.096亿立方米。水泥、石灰与传统墙体材料等排放一氧化碳约为6.6亿吨，占全国工业一氧化碳排放量的40%左右。

据了解，以往建筑商多是采用在楼体的外墙加贴保温材料的方法，这种方法虽然可以达到保温效果，但是存在消防隐患。2011年，山东七星实业有限公司研发的自保温一体化新技术投产，用该公司生产出来的设备加工空心砖，是将苯板等保温材料直接嵌入每块砖体，消除了火灾隐患。

“使用这种空心砖建造的楼房，可比原来外墙贴保温材料的方法节省成本10元/立方米左右，节能效率可达到65%，市场竞争优势自不必说，但是市场推广中最大的问题是资金问题。”王帅彬说，“我们销售这样一台生产自保温一体化空心砖的设备，包括技术、售后等，全部算下来，报价在1000万元左右，占地面积要求不得少于30亩。这对购买生产设备的企业来说是个考验。”

未来消费群体范围相对狭小

利用浅层地热能，使用地源热泵技术，可以有效节能，也属于绿色建筑的范畴。

山东省地矿工程集团有限公司副总经理常久春从事过多个地源热泵技术的项目施工，他表示，一套利用地源热泵技术取暖和制冷的设施，将室内设施、机房、室外埋管等全部费用包括进来，施工成本大约在200元/平方米左右，尽管一次性投入较普通供暖设施较高，但是可节能30%-40%，长期来看，使用成本较低。

尽管如此，很多房地产开发商仍然只看短期利润。虽然有些开发商使用了地源热泵技术，但是，他们也是将该技术作为卖点，为了提高售房价格。

“目前，仍然有很多农村地区在盖房子时使用不加保温处理的实心红砖，主要原因是成本能节省40元-50元/平方米。”王帅彬说。

记者了解到，自今年起，在全省县城以上城市规划区新开工建筑工程中，混凝土实心砖和烧结普通砖只允许用于建筑基础部位和部分特殊部位，确保新型墙材工程应用比例达到98%以上，并逐步向农村延伸。

殷旭飞表示，绿色建筑前期成本的增加将提升房价。当前我国房价已然高企，人们在住房方面的消费能力接近极限，因此绿色建筑未来的消费群体将主要集中在高端群体，范围相对狭小。

另一方面，绿色建筑标准还有待进一步完善；针对细分消费群体，企业营销管理模式或将有所调整。